相続 悩みの相談室

不動産の共有で多いのは、「不動産が自宅だけで、親子や兄弟で共有するケース」か、逆に「不動産が複数あり、評価方法が決められずに共有にするケース」でしょうか。後者は自宅以外の物件で、相続人がすぐにお金を必要としていない場合が多いようです。
結論からいえば、共有はできる限り避けるべきです。土地ならば分筆して、ひとりずつの名義にするほうが、あとあと問題が起きません。
共有にしても同時には使えませんし、みんなで合意できなければ貸すこともできないので、収入にもなりません。しかも将来、共有している誰かが亡くなってその子供や孫が相続すると、共有する人間がふえていきます。売却するとなると全員の同意が必要になって交渉が大変です。共有で問題を先送りにして、将来に憂いを残すのはやめましょう。